2 апреля 2007 года парламентом СК был принят новый кодекс и подписан президентом СК. Согласно этому кодексу «Регистрация риэлтеров и контроль над их работой» 38/2007 (номер кодекса) статья 9 (EMLAKÇILARIN KAYIT VE İŞLEMLERİ YASASI
İÇDÜZENİ), чтобы получить разрешение заниматься риэлторский деятельностью на Северном Кипре, нужно соответствовать следующим критериям:
1. Быть гражданином ТРСК
2. Быть старше 21 года
3. Как минимум закончить лицей
4. Не иметь тюремный срок более 1 года. Не быть осужденным за такие преступления как: коррупция (давать взятки и брать их), воровство, мошенничество и подобные наказания.
5. За последние два года не иметь решений суда по кодексу «не оплаченных чеков»
6. Не иметь долгов в налоговой
7. Не иметь родственников в первой линии, работающих в земельном кадастре
Статья 13:
Компания может заниматься риэлторский деятельностью если хотя бы один из соучредителей компании является риэлтером (как стать риэлтером смотри статья 9) и директором такой компании должен быть гражданин ТРСК
Статья 14:
(1) Компания, занимающаяся риэлторский деятельностью не имеет право брать комиссионные более 5% от стоимости продажи. Размер комиссии 3-5%.
(2) При получении комиссии, компания обязана выписать квитанцию.
Статья 15:
Ни одно лицо (физическое/юридическое) не получив разрешений на риэлтерскую деятельность, удовлетворив все требования ст.9, не имеет право называть себя риэлтером, консультантом по продаже недвижимости, риэлторские услуги и т.д.
Статья 16:
Риэлтор/риэлтерская компания ОБЯЗАНА предоставлять покупателю документ из земельного кадастра, указывающий на наличие каких-либо обременений на недвижимость.
Земельный кадастр обязан выдать такую информацию риелтору по запросу, согласно кодексу Tapu ve Kadastro Dairesi (Harçlar ve Ücretler) Yasası
Также согласно вышеуказанному кодексу, если на недвижимости есть обременения, земельный кадастр обязан известить об этом «видимым» способом. (Обычно обременения выделяют красным цветом).
Статья 17:
Риэлтор должен иметь страховку на случай халатности, которая выплатит покупателю деньги, которые он потерял по халатности риэлтера.
Статья 18:
Риэлтор/риэлтерская фирма не имеет право предоставлять документы, дипломы, которые им не принадлежат.
Статья 21:
Любой договор купли-продажи риэлтор ОБЯЗАН зарегистрировать в земельном кадастре в течение 21 дня с даты подписания договора.
Для того, чтобы снять договор с регистрации нужно письменное соглашение покупателя или решение суда
К этому кодексу был прописан тюзюк (это в последствие дополнение к кодексу), где были указанны такие требования как:
Ст. 20 при входе в офис агентства недвижимости должна быть запись о том, что это агентство недвижимости.
Данная информация не является юридической консультацией и не несет нкакую ответственность. За дополнительной информацией обращайтесь по контактам, указанными на сайте.